事業紹介
株式会社アクアサーチでは、マンション・ビル・店舗・公共施設・一般住宅など、建物に発生する漏水について、電気抵抗試験を含む現地調査により原因の確認と現状把握を行っています。
施工を前提とせず、第三者的な視点から建物の状態を確認し、調査結果を写真や記録とともに整理します。店舗天井からの漏水など、補修・改修工事の検討資料として活用できる報告書の作成まで対応します。
目に見える症状だけでなく、建物全体の状況から原因を確認します。
漏水は、1階店舗の天井など、目に見える箇所だけを見ても原因箇所を判断できない場合があります。2階ルーフバルコニーなど離れた箇所から雨水が防水層内へ侵入し、ひび割れ等を通って階下へ漏水として現れることもあります。
アクアサーチでは、漏水箇所・天井裏・防水層などを確認し、手摺支柱・パラペット・通気口・ドレンなど原因想定箇所を探索します。必要に応じて電気抵抗試験を行い、漏水原因の判断材料を整理して報告書としてまとめます。
TROUBLE
漏水の原因究明から、補修工事に向けた報告書作成まで、様々な課題やご要望にお応えします。
PROCESS
現地確認から報告書作成まで、一貫した調査体制で対応します。
建物の状況に応じて、以下の4つの対応をベースに調査内容を整理しながら進めます。
漏水箇所・建物状況の確認
まずは、漏水が発生している箇所や建物の状態を確認します。天井・天井裏・壁面・床・屋上・バルコニーなど、漏水跡や水の流れが疑われる箇所を確認し、調査対象となる範囲を整理します。
確認する内容の例：
原因想定箇所の探索
漏水箇所を確認したうえで、雨水が侵入している可能性がある箇所を探索します。漏水は、発生箇所の真上だけが原因とは限らないため、建物の構造や雨水の流れを踏まえて原因想定箇所を確認します。
確認する箇所の例：
電気抵抗試験による確認
原因が疑われる箇所について、必要に応じて電気抵抗試験を行います。漏水箇所へ固定センサーを設置し、原因想定箇所と線をつなぎ、電気抵抗計で抵抗値の変動を確認します。抵抗値は電気が通るほど目盛りの針が振れ、数値が低くなります。
漏水・雨漏りの水みちは構造物の中で思いも寄らぬ方向へ流れ、原因箇所を探すことは非常に困難です。
しかしビルスコープの電気抵抗試験で調査すれば原因箇所を特定でき、同時に水みちも解明されるのです。
漏水原因がわからずに、むやみに防水工事するより、しっかり調査して原因箇所のみ防水工事を行えばトータル的な費用も安く済みます。
※コンクリート自体は電気を通しません
コンクリートは電気を通さない性質がありますが、ひび割れ内部の水分やエフロレッセンスは電気を通す性質を持っています。
電気抵抗計により電気が通る場所を探し出し、様々な箇所を探索します。原因箇所に触れると「回路が形成され、メーターが振れる」という仕組みを利用して、漏水原因を判断する材料とします。
漏水箇所へ固定センサーを設置し、原因想定箇所と線をつなぎ、電気抵抗計で抵抗値の変動を確認します。その際、代表的な箇所は電気抵抗計の動作状況を写真撮影し、通電反応を記録します。
漏水箇所へ固定センサー設置
漏水原因の探索状況
電気抵抗計の反応状況
手摺支柱・水抜き穴
水抜き穴の詰まりや、支柱内に侵入した雨水が防水層内へ流れ、階下で漏水していないかを確認します。
パラペット上裏の隙間
パラペット上裏の防水層上端部などに隙間がないか、そこから雨水が侵入していないかを確認します。
通気口・ドレン
通気口内部の雨水流れ跡や、改修ドレンからの逆流現象など、様々な懸念箇所を探索します。
調査結果・報告書の作成
現地で確認した内容、試験結果、通電箇所、懸念箇所、対策の方向性を整理し、報告書として作成します。調査概要・調査内容・調査結果・対策の提案を章立てし、写真台帳を添付することで、補修・改修工事の検討資料として活用できます。
報告書に含まれる内容の例：
PRICE
漏水調査は、建物の規模や漏水箇所、調査範囲、必要な試験内容によって費用が異なります。
株式会社アクアサーチでは、ご相談内容を確認したうえで、調査内容と費用を事前にご案内いたします。
「どこまで調査するのか」「報告書作成まで含まれるのか」「追加費用が発生する可能性があるのか」など、事前に分かりやすくお伝えすることで、安心してご相談いただける体制を大切にしています。
事前に費用をご案内
調査範囲を明確化
報告書作成まで対応
| 項目 | 内容 | 料金 |
|---|---|---|
| 基本調査 | 漏水箇所・建物状況の確認、原因想定箇所の探索 | 準備中 |
| 電気抵抗試験 | 固定センサーと電気抵抗計を用いた漏水原因の確認 | 準備中 |
| 報告書作成 | 調査写真・確認内容・調査結果を整理した報告書作成 | 準備中 |
| 追加調査 | 調査範囲の追加、確認箇所の追加、再調査など | 別途お見積り |
お見積りをご希望の際は、上記の内容を分かる範囲でお知らせください。
FLOW
お問い合わせから報告書提出まで、調査内容を整理しながら進めます。漏水調査では、建物の状況や漏水の発生状況によって、確認すべき箇所や調査方法が異なります。
お問い合わせフォームまたはお電話よりご連絡ください。漏水の発生箇所、建物種別、発生時期、現在の状況など、分かる範囲でお知らせください。
漏水箇所や建物の状況、これまでの補修履歴、雨天時の発生状況などを確認します。写真や図面がある場合は、事前に共有いただくことで、調査内容の検討がしやすくなります。
現地にて、漏水跡や建物の状態を確認します。天井・壁面・床・屋上・バルコニー・外壁・サッシまわりなど、状況に応じて確認範囲を整理します。
建物の状態や漏水の発生状況を踏まえ、必要な調査方法を検討します。電気抵抗試験など、現場に応じた方法で原因確認を進めます。
漏水箇所や原因が疑われる箇所を確認し、必要に応じて試験を行います。反応が確認された箇所や代表的な確認箇所は、写真で記録します。
通電の有無、漏水経路の可能性、原因と考えられる箇所、今後の懸念箇所などを整理します。
調査概要、調査内容、調査結果、対策の方向性、写真台帳などをまとめ、報告書として提出します。
COVERAGE
マンション・ビル・公共施設など、建物の状況に応じた漏水調査に対応します。
漏水は、建物の用途や構造、築年数、補修履歴によって原因が異なります。
RECOMMEND
マンションやビルの管理者様をはじめ、工事関係者様など、様々な立場の方からご相談をいただいております。補修・改修に向けた、客観的な調査報告書が必要な場合にお役立てください。
AREA
東京都内を中心に、近隣エリアの漏水調査に対応しています。
マンション・ビル・店舗・公共施設・一般住宅などの漏水調査について、
対応エリア内で現地調査を行っています。
※上記以外の地域についても、内容によりご相談可能です。対応エリア外の場合でも、建物の状況や調査内容によって対応できる場合があります。まずはお問い合わせください。
POLICY & FEATURES
アクアサーチは、工事を行わない調査専門会社として、
漏水原因の確認と報告書作成に特化しています。
施工を前提とせず、第三者として公正な立場から建物の状態を確認することで、
補修・改修工事の判断に役立つ情報を整理します。
現地写真、試験状況、確認箇所、調査結果を分かりやすくまとめ、
関係者が客観的に確認できる資料づくりを大切にしています。
施工を前提としないため、客観的でフラットな視点での原因究明が可能です。
漏水調査に特化しているからこそ、多角的な原因探索のノウハウを持っています。
調査と報告書作成のみを行うことで、不要な工事の提案を排除します。
建物を極力傷つけることなく、電気抵抗試験などを活用して原因を探ります。
調査過程や反応状況を写真付きで記録し、分かりやすい台帳を作成します。
管理組合やオーナー様への説明や、稟議等にそのまま使える構成でまとめます。
漏水調査に関するご相談・お問い合わせは、お問い合わせフォームまたはお電話よりご連絡ください。
建物の状況や漏水箇所が分かる写真、図面などがある場合は、あわせてご共有いただくとスムーズです。
受付時間：平日 9:00 - 18:00（土日祝休）
